|
(4) SAYILI TARİFE
1) Kayıt harici kalmış olan gayrimenkullerin tescilinden
takdir olunan değer üzerinden, [Binde 9]
2) Deniz,göl ve nehir kıyılarında izinli ve izinsiz
doldurma suretiyle iktisap edilen yerlerin tescilinden takdir edilecek değer üzerinden,
[Binde 1260]
3) Gayrimenkullerin
ve mülkiyetten gayri ayni hakların kanuni ve mansup mirasçılara intikalinde, bağışlamadan
rücularda ve vasiyetlerin infazında veya piyango ve ikramiye suretiyle iktisabında
kayıtlı değer üzerinden, [Binde 9]
4) Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasından,
kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat
edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde
kayıtlı değer üzerinden, [Binde 54]
5) Dalyan ve voli mahallerinin tescil, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve
sair tasarrufi muamelelerde takdir olunacak kıymet veya bildirilen bedelden yüksek
olanı üzerinden, [Binde 54]
a) İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde
kayıtlı değerler üzerinden, [Binde 9]
b) Terekeye dahil gayrimenkullerin kanuni ve mansup
mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksimi ile imar parselasyon planları
uygulama sonucu şüyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen
taksiminde kayıtlı değer üzerinden, [Binde 9]
c) Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete
konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında aynen veya ifrazen taksiminde
kayıtlı değer üzerinden, [Binde 3.6]
6) İpotek tesisinde:
a) İpotekle sağlanan borç miktarı üzerinden, [Binde
3.6]
b) İpoteğe dahil gayrimenkullerden birisinin çıkarılarak
başkasının ithalinde veya teminat ilavesinde borç miktarı üzerinden,[Binde 3.6]
c) Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen
değişikliklerinde borç miktarı üzerinden, [Binde 1.8]
7) Muvakkat tesciller:
Medeni Kanunun 921 nci maddesi gereğince yapılacak tescillerde kayıtlı değer üzerinden,
[Binde 1.8]
8) Mal birliği ve mal ortaklığının,mukaveleden mütevellit şüf'a,
iştira ve vefa haklarının, aile yurtlarının mutlak veya nakil ile mükellef mirasçı
nasbının sicile şerhinden veya tescilinden kayıtlı değer üzerinden, [Binde 5.4]
9) Adi veya hasılat
kira mukavelelerinin tapu siciline şerhinde mukavele müddetine göre hesaplanacak
kira toplamı ve mukavele mevcut değilse veya mukavelede müddet belirtilmemişse bir
yıllık kira bedeli üzerinden, [Binde 5.4]
10) Teferruatın tapu siciline kaydında beyan olunan değeri üzerinden,
[Binde 3.6]
11) Satış vaadi sözleşmeleriyle, irtifak hakkı tesisi vaadi sözleşmelerinin
tapu siciline şerhinde, sözleşmede yazılı bedel ile kayıtlı değerin yüksek olanından,
bedelsiz olanlarından kayıtlı değerden, [Binde 5.4]
12
a) (4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük;
29.7.1998) Arsa ve arazi üzerine yeniden inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde,
Emlak (Bina) Vergisi değeri üzerinden, [Binde 15]
Bayındırlık ve İskan Bakanlığının görüşü alınarak Maliye ve Gümrük Bakanlığınca
tespit ve ilan edilmiş bulunan sosyal mesken, işçi evleri ve bunlardan daha düşük
nitelikteki meskenler için Emlak (Bina) Vergisi değeri üzerinden, [Binde 7.5]
Yukarıdaki iki fıkra gereğince hesaplanacak harç, Emlak Vergisi Beyannamesinin verilmesi
gereken süre içinde, şekil ve muhtevası Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit edilecek
bir beyanname ile beyan edilir ve beyanname verme süresi içinde ödenir.
Tapu siciline tescil yapılmaması halinde de bu harcın tahsili aynı esaslar dahilinde
yürütülür.
b) Meşfu payın şüf'a hakkı sahibi tarafından ilama
müsteniden iktisabında kayıtlı değer üzerinden, [Binde 18]
c) (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt
tashihinde emlak vergisi değeri üzerinden, [Binde 9]
13)Tapu harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin
terkininden, [2.290.000.-TL]
14) Yapı kooperatiflerinin ortaklarına dağıtacağı gayrimenkullerin
ortaklar adına tescilinde kayıtlı değer üzerinden, [Binde 1.8]
15) Gayrimenkullere ait haritaların kopyalarının verilmesinde
her parsele ait kopya için, [4.600.000.-TL]
16) İlgililerin isteği üzerine gayrimenkullere ait verilecek kayıt
örneklerinin her birisiyle çıkarılacak belge örneklerinin beher sayfasından (fotokopi
dahil), [930.000.-TL]
17) Taksim hakkının bertaraf edilmesinde bunun beyanlar hanesine
işlenmesinde gayrimenkulün kayıtlı değeri üzerinden,[Binde 9]
18) Muvazaa tarikiyle vaki tescillerin hükmen düzeltilmesinde
kayıtlı değer üzerinden, [Binde 108]
19)
a) (4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük,
29.7.1998) Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak
yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün devir ve iktisap
bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden, (Cebri icra ve şüyuun
izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir
eden ve devir alan için ayrı ayrı,[Binde 15]
Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin, zilyetlik devir sözleşmeleri ile devrinde
de bu fıkra hükümleri uygulanır. Hesaplanacak harç, zilyetlik devir sözleşmeleri
yapılmadan önce, şekli ve muhtevası Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit edilecek
bir beyanname ile bildirilir ve beyanname verme süresi içinde ödenir.
b) Gayrimenkullerin,
irtifak haklarının ve gayrimenkul mükellefiyetinin sermaye şirketlerine sermaye
olarak konulmasında ticaret mahkemesince tayin olunan değer üzerinden devir alan
için ve gayrimenkul devir hallerinde devir eden için, [Binde 36]
c) (4369 sayılı
Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra Yürürlük, 29.7.1998) Gayrimenkul mükellefiyetinin
tesis ve devir yoluyla iktisabında tesis ve devir için ödenen bedel üzerinden (Bu
bedel muayyen zamanlarda bir şey yapmak veya vermekten ibaret olduğu takdirde mükellefiyet
bedeli beher sene verilecek veya yapılacak şeylerin 20 misline eşit sayılır) devir
alan için, [Binde 15]
d) (4369 sayılı
Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük, 29.7.1998) Gayrimenkul hükmündeki
daimi ve müstakil hakların tesis ve devri için ödenen bedel üzerinden (Bu bedel,
bunların ayrı kayıtlı değerleri mevcut ise bu değerden, mevcut değilse üzerlerinde
bu hakların tesis edildiği gayrimenkullerin emlak vergisi değerinin yarısından aşağı
olamaz) devir alan için,[Binde 15]
e) (4369 sayılı
Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra Yürürlük, 29.7.1998) Gayrimenkul üzerine
irtifak hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapılan
kat irtifakları hariç olmak üzere) tesis ve devir için ödenen bedel üzerinden devir
alan için, [Binde 15]
f) (4369 sayılı
Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra Yürürlük, 29.7.1998) İvaz karşılığında
kuru mülkiyet iktisabında devir bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı
ayrı,[Binde 15]
Yukarıdaki (e) fıkrasında yer alan intifa hakkı ile (f) fıkrasında yer alan kuru
mülkiyetin değerleri bu Kanunun 64'üncü maddesinin son fıkrasına göre hesaplanan
miktarlardan düşük olamaz.
II- Kadastro ve tapulama işlemleri:
Kadastro ve tapulama işlemleri sonucunda tapu siciline tescil edilen bazı gayrimenkullerde
kayıtlı değer üzerinden;
a) Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda
beyanname verenlere, tapulamada tespitte hazır bulunanlara ait gayrimenkullerin
kadastrolanmasında veya tapulanmasında, [Binde 5.4]
b) Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda
beyanname vermeyenlere, tapulamada tespitte hazır bulunmayanlara ait gayrimenkullerin
kadastrolanması veya tapulanmasında,[Binde 9]
c) Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması
veya tapulanmasında, beyanname verenler ile tespitte hazır bulunanlardan,
[Binde 7.2]
d) Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması
veya tapulanmasında, beyanname vermeyenler ile tespitte hazır bulunmayanlardan,
[Binde 10.8]
Bu tarifenin 13 numaralı bendinin (a) ve (c) fıkralarında
belirtilen işlemlerden Emlak Vergisi Beyannamesi verilmesini gerektirenlerin 1319
sayılı Emlak Vergisi Kanununun 27 nci maddesinde yazılı ek süre sonuna kadar tapuda
gösterilmemesi halinde harç % 50 fazlasıyla alınır.
|