Emlak Kiralanırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
-
Kiraya veren kişinin gayrimenkulun maliki olması gibi bir zorunluluk yoktur.
-
Kontrat ev sahibi veya yetkili kıldığı kişi ile yapılmalı.
-
Kiralanmak istenilen gayrimenkul bizzat görülmeli.
-
Gayrimenkulun eksikleri varsa kontrattan önce bildirilip, giderilmesi sağlanmalı.
-
Gerekirse tapuya şerh düşülmeli.
-
Bölgedeki kira fiyatları araştırılmalı.
-
Konutun iç özellikleri yanında binanın genel özelliklerine de bakılmalı.
-
Üst katlarda, çatının akıp akmadığına dikkat edilmeli.
-
Elektrik, su, doğalgaz gibi giderlerin girerken veya tahliye ederken sıfırlatılması
.
-
Senelik kira artışı müddetinin kontrata yazılması.
-
Depozito veriliyorsa niçin verildiğini, hangi şartlarda alınacağının yazılması.
-
Taraflar; kiracı, kiralayan ve kefil, kontratı birlikte huzurda birlikte imzalamalıdır.
-
Elden para alışverişi yapılıyorsa, kontratın arka yüzündeki teslimat kısmı yazılıp,
imzalanmalıdır.
-
Kontratın her sayfası taraflarca ayrı ayrı yazılıp imzalanmalı.
-
Demirbaşların durumu tam olarak yazılmalıdır.
|